太阳3娱乐平台登录|首頁欢迎您

 
服务项目 Service Item
 首页 > 申鄂环保 > 服务项目
物业保洁
  “专业来自敬业,服务创造价值”我们将提供一体化的物业保洁托管方案! 

  “物业保洁托管”————
  “物业保洁托管”,即受业主或物业管理方委托,申鄂保洁公司将制定详细日常保洁方案,派遣专业管理、清洁人员驻场,提供完善的保洁服务解决方案!  

  物业日常保洁程序:
  每天循环作业规范;  
  周期性作业规范;
  每天次数作业规范;   
  长期性作业规范;


  “物业保洁托管意义”————  
  保洁托管,更能“凸现主业”优势。
  精细的社会分工,要求更专注于本行,避重就轻,全力以赴。

  保洁托管,社会文明进步的象征
  生活、工作的环境优美;品牌形象的重塑……;将带来无限的发展空间!

  保洁托管,享受专业服务、节约大量社会资源。
日常保洁的优质服务、先进的技术设备、专业的管理模式……。只要有我,一切皆有可能!
   
  “办公楼综合症”————
  症状显现:眼睛、鼻子及嗓子疼痛,头痛、胸闷、鼻塞、腿软、精神疲惫、嗜睡及皮肤麻软。 装饰材料化学辐射,人类病毒携带传播,卫生清洁环境欠佳,而大楼内空气是闭合内循环,造成"SBS(sick building syndrome)"。

  据研究表明,目前已知因接触或暴露于的大楼内循环系统中的微生物污染体,即是引起办公楼综合症的直接原由。这些病症发生都因为空气不新鲜或有异味存在。

  办公楼室内环境,亟待综合整治,清洁卫生第一,辅以除虫灭鼠,杀菌消毒,增强空气内外循环。"物业综合保洁"(Property Comprehensive Clean),是运用科技手段,结合高素质员工,将清洁、杀菌、消毒、防治合为一体的物业方案! 


  “室内空气质量”————
  IAQ全称为Indoor Air Quality,即室内空气质量指数,已经被国际卫生组织列为值得重视的环境问题之一。

  大多数建筑物是封闭的内循环,办公家具、办公设备、人员活动均会污染室内空气,污染体为细菌污染、化学污染、气体污染等。糟糕的是,随着空气在空调、暖气系统内部的循环对流,污染体会在建筑物内部进行传播。如系统被灰尘、动物死尸、粪便污染,空气质量就会加剧变坏,造成污染几何级数递增,便成为现代都市大楼最大健康隐患!

  室内空气质量清新,刻不容缓! 现代室内空气质量净化,是综合运用科技手段,结合专业技术人才的理解和实践,进行日常清洁、空气护理、内外流通,负离子增效,以保持ARS〖 空气自然化状态(Air Resource Sate)〗。
外墙清洗
  “我们不是申城最大的保洁公司,却是力求做得最好的服务团体。”
   建筑物大楼墙面长期裸露,酸雨、尘雾、流陨、鸟便不断破坏、侵扰。建筑物清洁保养的好坏,直接关系到城市的风貌及城市核心竞争力提升。
  一个城市的清洁程度除了道路的平整干净外,还有建筑物立体清洁以及建筑物内部的清洁。做好建筑物的清洁保养会使城市永保青春、朝气蓬勃、充满生机、凸现活力。
  建筑物清洁保养体现出一个城市人群的精神文明的程度。
  当清洁保养后的建(构)筑物,沐浴在灿烂的阳光里,这个世界仿佛静止了,一切都显得那么清新自然。
石材翻新
  提供更优越的服务,追求更高层的效果!

  “石材病态浅析”——
  石材病态主要表现如下:
  锈斑:锈斑来自两个方面,一是内部含铁的自然反应,二是开采和加工与金属工具接触携带。
  湿痕不干:石材与水泥等密切接触,水泥中的含有OH-,并大量吸水,渗透石材,形成水印。
  盐类晶化:石材内部是中空的毛细孔管结构。水泥中的碱性物质与大气中酸气结合,反应生成盐类,随毛细孔上升,于表面结晶干涸。
  霜冻破坏:石材毛细空中的水分,一旦温度下降到0,即结冰,并冻胀膨裂石材。
  苔鲜植物:苔鲜生老病死,需要改变石材的自身环境,导致色变、腐蚀、硬度和光度降低。
  化学腐蚀:汽车尾气排放,SO3、SO2含量增大,并与水结合,形成腐蚀石材的强酸。
  石灰剥蚀:尚未被碳酸化的石灰溶液渗透到外墙表面,很快和大气中的二氧化碳反应,生成不易水解的碳酸钙。成为一层永久性的被覆层。主要发生在石材接缝处。
  石材因毛细结构,与水产生毛细现象,并与石材安装环境发生反应,即会产生病变,需要养护。

  “石材养护的基本方法”————
  石材深层清洗
  三个步骤:清洗剂经过渗透过程进入石材的微孔隙,然后清洗剂在石材微孔隙中与污垢分子发生物理的或化学的作用,最后通过吸出或稀释等步骤清除清洗作用后的残留物。
   
  石材翻新
  这是针对石材病引起的表面或表层微结构破坏而进行处理的方法。磨抛、喷沙和涂层是最基本的翻新操作手法。最简单的翻新方法是再抛光或涂一层掩饰遮蔽材料。

  晶硬处理
  是目前最理想的石面保养方式,其原理是利用晶硬剂加上地刷机对石面的摩擦,在化学及物理双重作用之下,使地面表层形成坚硬致密的晶硬层,令石面不易受损,也不易粘染污渍。

  石材打蜡抛光
  大理石是由碳酸钙结晶体组成,颗粒大,故孔隙大,即使经过细致的精心抛光,在显微镜下仍可看到凹凸不平的界面,这细微的孔隙对于落蜡来说正是优点。涂上底蜡后,底蜡分子量小,渗透力强,加上毛细作用,很快被吸附在石材表面而成膜,当水分完全挥发后,吸附力更大,这种吸附力至关重要,它是用于抗衡因人员走动和拖动物品而施加在它表面的作用力(表面张力),而不至于使蜡面脱离地面。

  “石材养护的意义”————
  所谓“石材养护”,就是专业清洁公司通过专业的技术、机械、保养药剂,对石材进行除尘、晶面处理、打蜡、抛光等工作,让石材重现光彩,亮丽如新! 
  装饰石材的传统安装及使用忽略了清洗与防护、保养等问题。人们一般认为石材结实、耐用、坚硬、耐磨。其实装饰石材的亮丽效果才是人们追求的。如果被污染或磨坏则亮丽效果荡然无存,后期补救起来,既费钱又影响使用,而有些污染还是不可逆的。
  如果装饰石材在安装前未做防护,应进行保养补救措施,尽快做好外表防护和保护,才能使石材尽可能长久保持亮丽的装饰效果。


  “识别了解石材”————
  云石
  天然云石属于变质岩,主要成份为碳酸钙,形成于远古时代的地壳运动。含丰富碳酸钙的矿层被转移到地底深处,在高温、高压及地下水的作用下结成晶体并紧密地聚合而成。由于形成的过程中混入不同份量的矿物质,加铜、镁、铝、硅等而各具特质,也因为含有不同成份的金属,如铁、铜、镍、铬等而绚丽多彩,气魄万千。
  如果要严格地区分云石,可以归纳为微晶云石和粒晶云石两大类。

  花岗石
  天然花岗石岩属于火成岩,主要成份是二氧化硅,混合不同份量钠、钾、铝、镁的氧化物,当岩浆冷却时,在高温高压的作用下各自形成独立的晶体,而且紧密地聚合成为全晶质岩石。花岗石因为含有铁、铜、铬、锰、碳等元素而显现华丽的色彩。同时,部份金属化合物可以提高花岗石的抗磨性,所以在安排花岗石翻新工程时,遇上深红、深绿、深啡等颜色的花岗石,要小心计算工时及物料支出,否则可能大失预算。
  花岗石俗称麻石,经磨光后仍难免有小量凹入的麻点。花岗石结构中,二氧化硅形成石英晶体,其他成份形成长石晶体及云母晶体,石英坚硬,长石稍软,而云母属于片状晶体,稍有磨擦都会脱落形成麻点。
地毯清洗
  我们的努力,大家的收获! 

  地毯清洗的意义————
  地毯具有隔音、隔热、防污之效,广为工厂、单位及现代办公室采用。颜色丰富多彩,花纹绚丽怡然,材质高贵亮丽。然,时间一久,人来人往,灰垢油渍,需要清洗,加以保养,方能让美丽显现!
  地毯清洗方式:水擦洗、干泡擦洗、蒸汽清洗。
  水擦洗是用高速擦地机,用地毯清洁剂的水溶液,充分对地毯渗透,将污垢乳化、分散,然后利用擦地机的机械摩擦,将污垢与地毯分离。然后用工业吸水吸尘器将污水带离。最后用清水过清,利用自然干燥或烘干机烘干,达到清洁目的。
  干泡清洗,是用电子打泡箱,将地毯清洁剂打成泡末,利用擦地机摩擦,将地毯污垢带走。
  蒸汽清洗,是地毯“桑拿洗浴”,用专用蒸汽桑拿地毯清洗机,将水变成华氏200℃的高温,用高温高压,将污垢分离,并对地毯高温消毒。

  地毯知识荟萃——
  地毯的种类和特点:
  (1)羊毛地毯:属天然蛋白质纤维,外观光泽柔和,富有弹性。
  物理性能:吸湿性强、弹性好、手感舒适、不易起皱、较为耐磨、但易霉易蛀。
  化学性能:不耐酸碱,遇强酸会溶解,对氧化剂和还原剂都较为敏感。
  染色性能:易于染色,但也较易脱色。
  鉴别方法(燃烧法)用火点燃一束纤维: 有头发丝燃烧的臭味且燃烧后残余物可用手捻成粉末。

  (2)晴纶地毯(聚丙烯晴):属化学纤维、光泽好。
  物理性能:吸湿性较差、导电性差易产生静电和沾污现象。有优异的耐日光性能和防霉防蛀耐菌能力。
  化学性能:对化学药品的稳定性良好,耐酸耐碱但遇强酸且温度较高时会发黄;对常用还原剂也较为稳定;不受一般有机溶剂、油脂、表面活性剂的影响。
  染色性能: 染色较为困难但不易脱色,且色泽鲜艳。

  (3)尼龙地毯(锦纶66)化学纤维、手感较差。
  物理性能:弹性好(比羊毛好)有韧性强度高耐磨耐用比重小耐霉耐蛀,吸湿性较差,介于羊毛和晴纶之间,抗电性差。
  化学性能:对化学药品的稳定性良好,但能被氧化剂破坏,对一般的有机溶剂比较稳定,干洗时不会受到严重损伤,比羊毛耐碱性好的多,稀酸不致损伤纤维,单遇浓酸会溶解。
  染色性能:染色困难但不易脱色
  鉴别方法:遇火收缩,离开火焰后就熄灭,烧后残余物为光亮坚硬浅褐色的小球。

  地毯结构、污垢成因————   
  地毯的结构:
  早期的地毯是用羊毛编制而成的,作不同大小的方块形状,也可在室内随意安放用移动。现在科技发达,大部分地毯都是用人造合成物编制而成,并垫以麻质底层,在铺设时,底部还会垫上一层海绵状底垫,以增加地毯的柔软度,从外观上,地毯可分为平头和剪头两种,剪头地毯是将编制好的地毯将顶部减去。
   
  地毯的构造:
  面层:通常用天然纤维和人造纤维织成,表面疏松、柔软、纤维感强。
  承托层:常用纤维织成起支撑作用,提高地毯稳固性和耐用性,面层纱线和此层物料相互织。
  副承托层:一般用麻或化纤织成,用黏合剂紧附着承托层,牢固的结合整块地毯组织。
  衬垫层:一般为塑胶孔状结构,其作用是使地毯与地面隔离,增加透气性和弹性。

  地毯污渍的形成:
  人们从室外带进来的灰尘污渍,在室内或活动时会把地毯弄污,地毯污渍分为以下几种:
  (1)垃圾灰尘和沙子
  (2)水溶性污渍:如茶渍、水渍、饮料渍等
  (3)油性污渍:如机油、食物油、马路上的柏油等
  (4)胶类污渍:如口香糖、油漆、胶胶印等

  地毯的污渍:
  (1)渍、赃物在地毯层次上的分布
  地毯的多层式结构,使其容易埋藏污渍、赃物。污渍不仅在地毯表面,而且会深入到纤维组织缠结的呈托层。灰土、沙粒渗入第二三承托层内,成为潜藏的赃物,不断损坏地毯纤维。地毯被不断擦动,污渍、赃物会愈埋愈深。   
  (2)地毯污渍、赃物分类
  A 水基性和干性污渍、赃物。
  大部分地毯污渍属于水基性和干性物质。包括尘土、沙粒、淀粉、软饮料、茶汁、水果汁约占全部污渍、赃物的80%-85%,特别是微细的尘土,工作与生活的脱落物,大多粘附在地毯表层。较大的脏物颗粒会滑落在承托层。
  B 油基性污渍、脏物这包括动、植物油,化妆品,鞋油,圆珠笔油等。
  C 蛋白质基污渍、脏物,这包括血、呕吐物、尿、食品类,这两类污渍、脏物约占15%~20%左右。
开荒保洁
  我们以臻于完美的过程,献给您一个全新的未来。美好的生活由你开始! 

  “开荒保洁”主要内容————
  擦玻璃:
  使用玻璃刮,抹水器,无泡玻璃水,强力清洗剂,彻底清除污垢(包括窗框清理,保护膜的清理,窗户缝的吸尘,对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除),药水中有防静电成分,经擦拭过的玻璃、窗框晶莹光亮,不沾灰。

  全面牵尘养护:
  使用3千瓦真空吸尘器、牵尘器,将所有墙面、台面、暖气罩内、天花板、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易附灰尘的材料,用品,家具表面擦拭,然后对其进行专业养护,洁磁剂、不锈钢光亮剂、铁艺水及清洁蜡的使用可对各种材料镀上保护膜使其光亮照人,日常养护更加容易。

  洗地面:
  地砖表面使用进口洗地机配合硬质地坪清洗剂处理,真空吸水机清理,使地面清洁更显光泽。

  厨厕初污消毒:
  使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业药剂进行特别处理使厨厕内各种设备、用具洁净光亮,更易护理。

  装修痕迹的清理:
  针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释等专用药剂进行细微处理。

  打腊处理:
  为了保护昂贵、脆硬表面不耐磨损的地坪材料(木地板、大理石、花岗岩等)一定要进行打蜡处理。先用封地蜡封闭地面,隔绝气、水、尘,更易清洁防止磨损,从而延长使用寿命更能起到防划防静电的作用,专业人员打蜡,蜡液分布均匀,薄厚适中,亮丽美观。

  石材防护、晶硬处理:
  是更加科学、有效、便捷的石材护理技术,各种参数均优于传统打蜡技术,前期费用高于打蜡,但长期护理费用较低,使用本技术可大大提高石材的使用寿命。
消毒杀虫
  环境,我们生存的空间。杀灭虫害,消除细菌,净化空气,让生活更美好......
  “PCO杀虫”————
  PCO(Pest Control Operation)即“有害生物防治”。是指针对危害人类健康,浸扰人类居住环境的有害昆虫和有害动物进行综合治理,实现有效控制的服务性行业。

  由于环境和人们需求的变化,PCO所涉及的对象也在不断地发生变化。PCO的核心是有害生物的综合防治,即从有害生物与环境及社会条件的整体观念出发,根据“标本兼治”而着重治本以及有效、经济、简便和安全,包括对环境无害地原则,因地制宜地对有害虫种采用适当地环境治理、化学治理、生物防治或其他科学有效手段组成一套系统地防治措施,将其种群密度控制在不足为害地水平,并争取予以清除,以达到除害灭病或减少骚扰地目的。而并非传统地喷喷洒洒,一喷了之地灭害方式。

  PCO服务方式————
  服务的原则:PCO的防治原则即综合防治。
  “综合”的含义包括两个方面:一是防治对象的综合,二是防治措施的综合。
  对象综合:是指同一措施尽可能防治多种有害生物;
  措施综合:是指针对一种有害生物采用多种防治措施;

  尽可能把环境治理作为基础,根据防治对象的生态习性选择不同手段和方法,在措施综合的实施中,同时采用几种手段的多种方法时,应该注意它们之间的增效性和互补性,从而提高整体防治效果。

  在我国,计划经济时代的对有害生物的防治是由政府出资,由爱卫会、防疫站、消杀院等部门免费提供服务的公益行为。但这种公益性的免费服务因受技术、设备、经费的制约,其专业化程度离对有害生物防治的社会化、专业化、产业化的发展要求相差甚远,根本无法满足社会的发展和百姓对高质量的生活的要求。

  PCO服务原则————
  需要PCO服务的客户和潜在客户有:
  1、宾馆业(宾馆、旅社、招待所)
  2、餐饮业(酒店、饭馆、食堂、食品加工)
  3、医疗业(药店、医院、诊所)
  4、交通业(火车、轮船、飞机、港口、仓储)
地坪处理
  “做事先做人,专业的才是最好的!”
  地坪处理分为两种,一种软地面处理(即地毯清洗养护)另一种是硬地面处理。其中硬地面处理又分为:PVC地板清洗打蜡;大理石、花岗石上蜡养护,晶面处理,翻新处理;环氧地坪涂刷,上蜡保养;硬化地坪清洗上蜡;普通水泥地坪彩蜡养护。

  溶剂型环氧树脂涂地板:
  氧树脂涂地板是在混凝土或砂浆地面上把着色树脂薄薄涂抹上去,美化装饰地面,达到美观防尘的效果。
  适用场所: 机械厂、服装厂、食品厂、造纸厂、印刷厂、学校、兵工工业、汽车工业等地面涂装。
  产品特点:整体美观、色彩多、经济型、防灰尘。
  防静电涂地板是导电材料加入无溶剂合成树脂,涂抹在混凝土或砂浆地面上达到防静电效果的工法。 
  适用场所:兵工工业、航天工业、电子、制药厂、电气、印刷工业、计算机房、以及各种易燃易爆的厂房、仓库等地面防静电涂
装。
  特点: 防静电、耐冲击、耐磨损、自流平。
  无溶剂环氧树脂自流平涂地板是在混凝土或砂浆地面上把着色合成无溶剂树脂涂抹上去进而美装地面的工法。
  适用场所:制药医疗、电子、化妆品、食品等GMP标准厂房的洁净地面。
  特点: 无溶剂、无毒、无味、无污染、自流平、无接缝。

  耐磨地坪:
  地面加硬耐磨料是一种即时可使用的特殊骨料制成的加硬面耐磨材料。此材料可分为两类型:一为CH-N特殊矿物骨料型,另一为CH-M特殊合金骨料型。依不同耐磨度来选定所需材料。
  适用区域: 室外需高耐磨性能着颜色混凝土地面如:公共设施--停车场、人行道、公路、学校、医院、购物中心等。 工厂仓库,维修车间,冷冻工厂,生产车间,装卸货台等。
  特性及优点: 增强混凝土地面的强度、硬度及耐磨性能是一般混凝土地面的数倍以上形成一个高密度易清洁,抗渗透  的混凝土地面.有色彩耐磨料,可免除需周期性涂装时间及费用施工非常简便。
程序运行:1652516095.9557秒